Page 229 - Çevre Şehir ve İklim Dergisi - Sayı 4

Sezayi Köse - Zeynep Ayan - Ebru Vural
Kübra Özcivan - Yeşim Koçdemir

belirlenmesi amacıyla üniversite tarafından hazırlanan teknik raporda, bahse
konu yapıların yıkılacak derecede riskli bulunduğu kanaatine varılmış olması
sebebiyle söz konusu alanda gerçekleştirilecek uygulamaların 6306 sayılı
Kanun’un 6/A maddesi uyarınca yürütülmesine ilişkin karar alınmıştır. Bu
süreçte de bir kısım hak sahibi tarafından Kanunun 6/A maddesi kapsamında
gerçekleştirilecek işlemler için mahkeme yoluna başvurulmuş olup, davaların
bir kısmı hukuka aykırılık olmadığı gerekçesiyle reddedilmiş, bir kısım dava ise
devam etmektedir.
Günümüz itibariyle 551 konutun yapımı tamamlanarak hak sahiplerine
teslim edilmiş olup, 2620 adet konutun yapım süreci devam etmektedir.

4.5. Kağıthane İlçesi Yahya Kemal Mahallesi Kentsel Dönüşüm Projesi
İstanbul İli Kağıthane İlçesi Yahya Kemal Mahallesinde 2019 tarihinde ana
arter su borusunun patlaması üzerine istinat duvarı ve yan parselde yer alan
yapı çökmüş, alanda bulunan diğer binalarda da çökme riskiyle karşı karşıya
kalınmıştır. Herhangi bir can kaybının yaşanmadığı olayda ciddi boyutta bir
maddi hasar meydana gelmiştir.
Olayın yaşanmasının ardından Bakanlık tarafından zarar gören veya görmesi
muhtemel yapıların da kapsayacak şekilde 134 adet yapının 2523 hak sahibinin
bulunduğu 3,39 hektar büyüklüğündeki alan, 2019 yılında Cumhurbaşkanı
Kararı ile riskli alan ilan edilmiş ve yerinde yapılan tespitler neticesinde
alandaki uygulamaların 6306 sayılı Kanun’un 6/A maddesi doğrultusunda
yürütülmesine karar verilmiştir.
Söz konusu alanda hak sahipliği tespiti çalışmaları gerçekleştirilmiş, proje
çalışmaları yürütülmüş ve 6/A maddesinde yer alan hükümler çerçevesinde
hak sahiplerine ait tüm taşınmazlarda yer alan mülkiyetlerin resen Maliye
Hazinesine devri gerçekleştirilmiş ve böylece proje ve yapım sürecinde
herhangi bir aksaklık ve yavaşlamaya mahal verilmemesi de sağlanmıştır.
Alandan tahliye edilen hak sahiplerinin geçici barınma süreçleri boyunca
6306 sayılı Kanunda yer alan hükümler doğrultusunda kira yardımı ödemelerine
başlanmış, alan tahliye sonrası yıkım faaliyetleri ile projenin yapımına hazır
hale getirilmiştir.
Bakanlık tarafından hazırlanan projenin hızla yapım aşamasına geçilmiş
olup, 727 adet konut ve 18 adet ticari birimin yapımı tamamlanmıştır. İlgili
yasal mevzuatlar çerçevesinde hak sahipliği ve değerleme sürecinde mevcut
taşınmazlarının değer tespiti yapılan hak sahiplerine sahip oldukları kıymet
takdir değerleri gözetilerek gerçekleştirilen kura işlemleri sonucunda yeni
konut ve işyerlerinin teslimi yapılmış olup, Mart 2023 tarihi itibariyle oturum
başlamıştır.

214 Çevre, Şehir ve İklim Dergisi