Page 40 - Çevre, İnsan ve Şehir Dergisi - Sayı 2
P. 40
belgelendirmeleri gerekir. Lisans bavu- c) Uygulama alanndaki mevcut yaplarn nun amac riskli yaplarn insandan ve
rusunda bu belgelerden baka herhangi mar Mevzuatna uygun olup olmadna eyadan tahliyesidir. En az 2/3 çounluk
bir belge istenmez. baklmakszn, (a) ve (b) bentlerinde be- ile yapacanz anlamaya göre yeniden
lirtilen vergi, harç ve ücret muafiyetleri bina yapma zorunluluu bulunmamak-
SORU 9: Müteahhitler de harçlardan uygulanr. denilmektedir. Kentsel Dö- tadr.
muaf mdr? nüüm kapsamnda bu maddelerdeki SORU 11: Bir dairem ve iyerim var, i-
düzenlemelere göre harçlardan muafiyet
CEVAP 9: 6306 sayl kanunun uygulama söz konusudur. Burada müteahhit veya yerimden de kira yardm alabilir miyim?
yönetmelii 16. Maddesine göre: (9) (EK: vatanda ayrm yaplmamtr, dolay- CEVAP 11: Afet Riski Altndaki alanlarn
RG-2/7/2013-28695) Kanun kapsamnda; syla muafiyet bütün olarak deerlendi- dönütürülmesi hakkndaki kanunun uy-
a) lgili kurum veya gerçek veya özel rilmektedir; ancak söz edildii üzere bu gulama yönetmelii;
hukuk tüzel kiilerince yaplacak olan muafiyet yukardaki madde hükümlerine MADDE 16 (7) Dönüüm Projeleri Özel
ilem, sözleme, devir ve tesciller ile uy- göre gerçekleir. Hesabndan ayn kiiye hem kira yardm
gulamalar, noter harc, tapu harc, bele- SORU 10: Vatanda Kentsel dönüüm ve hem de faiz destei yaplamaz. Kira
diyelerce alman harçlar, damga vergisi, kapsamnda yklan binasnn yerine yeni yardmndan faydalananlar faiz destein-
veraset ve intikal vergisi, döner sermaye bir bina yapmak istemiyor. Arsa seklin- den, faiz desteinden faydalananlar ise
ücreti ve dier ücretlerden; kullandrlan de brakmak istiyor. Böyle bir uygulama kira yardmndan faydalanamaz. denil-
krediler sebebiyle lehe alnacak paralar mümkün mü? mektedir. Bu hükümlere göre daire ve
iyeriniz için ayn finansal desteklerden
ise banka ve sigorta muameleleri vergi- CEVAP 10: 6306 sayl kanunun uygu- yararlanmanz söz konusudur.
sinden muaftr. lama yönetmelii 15. maddesine göre:
Riskli yapda bütün maliklerce oybirlii SORU 12: Vatanda, kiracdr. Bulunduu
b) Riskli alanlarda gerçek kiiler veya bina kentsel dönüüme dâhil olmadan
özel hukuk tüzel kiilerince, lgili ku- ile karar verilememi ise, yaplacak uy- önce ev ald. 1 ay sonra kirada oturdu-
gulamaya (yeniden bina yaptrlmasna,
rum adna deil de kendi adlarna uy- paylarn satna, kat karl veya has- u ev kentsel dönüüme dâhil edildi. Bu
gulamada bulunulmas halinde, riskli lat paylam ve dier usuller ile yeniden vatanda, 1 ay önce ald eve krediyi kul-
alanlardaki yaplarn mevcut alanlar için deerlendirilmesi) sahip olduklar hisse- lanabilir mi?
daha önce belediyelerce alman harç ve leri orannda paydalarn en az üçte iki CEVAP 12: 6306 Sayl Kanun Kapsamn-
ücretlere ilave olarak, sadece kullanm çounluu ile karar verilir. denilmekte- da risk tespitinden sonra binann risk-
maksad deiiklikleri ile yap alannda- dir. Dolaysyla 2/3 çounluk kendi ara- li çkmas halinde kiraclara bir defaya
ki artlar için hesaplanan harç ve ücret larnda yaplacaklar anlama gereince mahsus olmak üzere Tanma Bedeli ve-
farklar alnr. hareket edeceklerdir. 6306 sayl kanu- rilir veya bir yldan fazla ikamet ettiklerini
38 ÇEVRE, NSAN ve EHR | TEMMUZ 2014
|
