Page 38 - Çevre, İnsan ve Şehir Dergisi - Sayı 2
P. 38
Alo 181 Ça r Merkezine
Kentsel Dönü üm Konusunda
Vatanda lardan Gelen Sorular ve
Verilen Cevaplar
SORU 1: naat ruhsat örnei 2. takside dular olan vatandalar kentsel dönü-
kadar çkmaz ise ruhsatn çkt tarihten üm kapsamna dâhil olmak istiyorlar.
önceki taksitlerin faiz iadesi yaplacak Bu durumda ne yaplabilir?
mdr?
CEVAP 2: Yaplarnzn 6306 Sayl Kanun
CEVAP 1: 6306 Sayl Kanun kapsamnda kapsamnda deerlendirilebilmesi için
faiz destekli krediden yararlanabilmeniz Bakanlmzn lisanslandrd kurulu-
için bankanza ibraz etmeniz gereken lardan birine müracaat ederek yaplar-
belgeler arasnda yapacanz yapnn nza risk tespitinin yaptrlmas gerekir.
ruhsatnn bulunmas gerekir. Yaplan inceleme sonunda yaplarnz
riskli çkarsa 6306 Sayl Kanun kapsa-
Yapnzn ruhsat alnmadan ilgili banka- mnda hak sahibi olarak finansal destek-
ya faiz destekli kredi için müracaatta bu- lerden ve muafiyetlerden yararlanarak
lunmusanz ve banka size kredi vermi yaplarnzn dönüümünü gerçekleti-
ise ruhsatnzn Bakanlmza ibraznn rebilirsiniz. SORU 4: Maliklerden 1 tanesi anayasa
yapld tarihte Bakanlmz, siz taksit- mahkemesine dava açarak kentsel dö-
lerinizi ödediiniz sürece faiz desteini Tek parselde bulunan yaplardan risk nüüm çalmasn durduruyor. Bu du-
öder. Kullandnz kredinin geriye dönük tespiti yaptrp riskli çkan yaplar kanun rumda Anayasa Mahkemesinin karar
faiz desteklerini de öder. kapsamnda deerlendirilebilir. Kanun gelene kadar maliklerin riskli binadan
kapsamnda risk tespiti yaptrmayan çkmas gerekiyor mu?
SORU 2: Tek parselde bulunan birçok veya yaplan incelemeler sonucu risksiz
gecekondu var. Biri risk tespiti yapm ve çkan yaplar kanun kapsamnda deer- CEVAP 4: Mahkemenin verdii karar
riskli çkm. Dieri yma yap ve tek kat lendirilemez. önemlidir. Mahkeme riskli yapda yapla-
olduu için risk tekil etmedii için riskli cak ilemler için yürütmeyi durdurabilir.
raporu verilmemi. Parselde gecekon- 6306 Sayl Kanunun Uygulama Yönetme- Ancak malikler riskli yapnn insandan ve
liinin Ekinde ; (Ek:RG-2/7/2013-28695) eyadan tahliyesini gerçekletirmeleri
EK-2 gerekir. Mahkemenin yürütmeyi hangi
RSKL YAPILARIN TESPT EDLMESNE kapsamda durdurduu ve riskli yapnn
LKN ESASLAR açkça belirtilmitir. tahliyesi ile ilgili verecei karar önemli-
EK-2de yma binalara ilikin hususlar dir. Mahkeme riskli yapnn tahliyesi ile
da açklanmtr. Lisansl kurulu bir ilgili açk bir beyanda bulunmas gerekir.
bina hakknda bu bina risk tekil etmiyor Riskli yapnn tahliyesinden sonra ykm
diyerek risk tespiti yapmaya gerek yok veya dier ilemler için mahkemenin so-
gibi bir ifade kullanamaz. Çünkü bir yap- nuçlanmas beklenmelidir.
nn kanun kapsamnda deerlendirilme-
sinin art 6306 Sayl Kanun kapsamn- Riskli yapda ikamet etmek olas bir afet
da riskli olduunun RSKL YAPILARIN durumunda can kaybna neden olabile-
TESPT EDLMESNE LKN ESASLARA cei için riskli yapnn tahliyesi gerek-
uygun olarak incelenmesi ve sonucun mektedir.
raporla belgelenmesi gerekir. SORU 5: Yklacak olan binada malikler-
SORU 3: Kirac kentsel dönüüm kapsa- den biri yurt dnda olduu için hiç bir
mnda ev alacak harçlardan muafiyetliyi ekilde ulalamyor tebligat gitmiyor sü-
bulunuyor mu? reç ne ekilde isler o kiinin haklar kime
geçer?
CEVAP 3: Riskli yapdaki kiraclar ka-
nun kapsamnda kredi kullanarak konut CEVAP 5: 6306 sayl Kanun kapsamnda
almalar durumunda hak sahibi olarak yaplan tebligatlarn tapu müdürlükle-
muafiyetlerden yararlanrlar. rince öncelikle adrese dayal nüfus kayt
36 ÇEVRE, NSAN ve EHR | TEMMUZ 2014
|
