Page 149 - Çevre Şehir İklim - Sayı 2

Elçin Sari - Sevim Pelin Öztürk - İmdat As

Proje alanında yer alan yeşil aksların birleşim noktalarında, birbirlerine
500m mesafede 4 adet meydan tasarımı yapılmıştır. Meydanların alandaki
konumları, birbirleriyle ve alanla olan ilişkileri Şekil 5’te gösterilmektedir.
Meydanların konumları belirlenirken, alanda yer alan diğer donatı ve hizmet
alanlarına erişilebilirlik mesafeleri göz önünde bulundurulmuştur. 1/5000 ölçekli
Nazım İmar Planı’nda belirtilen, planlanan metro istasyonu, TGB bölgesinin
güneydoğusundaki meydanda yer almaktadır ve hem TGB’ne hem alanın geri
kalanına hizmet edecek şekilde planlanmıştır. Meydanlar, çeşitli donatı alanlarına
ev sahipliği yapacak ve gerekli ihtiyaçların karşılanacağı şekilde tasarlanmıştır.
Proje alanında yer alacak donatı alanlarına karar verilirken, Esenler ilçesi
Kuzey Topkule-Baştabya Rezerv Alanı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı’nda
belirtilen kullanım türlerine ve metrekarelerine sadık kalınmıştır (Şekil 8). NAR
İnovasyon Bölgesi, teknoloji bölgesi, ticari ve konut birimleri, kamusal alanlar,
2
eğitim, sağlık, spor ve turistik alanlar olmak üzere toplam 1.188.585 m donatı
alanı sağlayacak şekilde planlanmıştır. Proje alanı içinde yer alan tüm donatı
alanlarının yerleri kentsel tasarım standartlarında belirlenen erişilebilirlik
mesafeleri değerlendirilerek belirlenmiştir. Ticaret alanları içim emsal değeri
1.0, ticaret ve turizm alanları için emsal değeri 1.75 olarak hesaplanmıştır. Proje
alanında yer alacak donatı alanlarının yerleri belirlenirken, mevcutta proje
alanı çevresinde yer alan donatı alanlarına erişilebilirlik mesafeleri göz önünde
bulundurulmuştur. Alanda yer alan yapı programları, donatı türlerinin proje
sınırı içinde kapladığı alanlar ve yüzdeleri Şekil 8’da gösterilmektedir. Proje
alanında yer alan donatıların alansal dağılım yüzdelerine baktığımızda yeşil
ve yürünebilir bir şehir modeli olarak tasarlanan alanda %22 yeşil alanlar, %12
yaya yolları ve yaklaşık %10 bisiklet yolları bulunmaktadır (Şekil 8).

Şekil 8: NAR İnovasyon Bölgesi donatı ve yapı programları

135 Çevre, Şehir ve İklim Dergisi