Page 153 - Çevre Şehir İklim - Sayı 2

Elçin Sari - Sevim Pelin Öztürk - İmdat As

Toplumsal Dirençlilik
Esenler Belediyesi’nin hazırladığı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı’na
göre, ilçede bulunan yapı stoğunun yaklaşık %60’ını sağlıksız ve doğal afetler
karşısında risk teşkil eden, dirençsiz yapılar oluşturmaktadır. Bu nedenle riskli
yapıların boşaltılarak, burada ikamet eden nüfusun (150.000 kişi), Kuzey ve
Güney Rezerv Alanları’na yerleştirilmesi planlanmaktadır. Riskli yapılardan
taşınacak insanların bir kısmının, Kuzey Rezerv Alanı sınırları içinde yer alan
NAR İnovasyon Bölgesi’nde ikamet etmesi planlanmaktadır. Toplamda 40.000
kişilik konut alanına sahip proje alanında, nüfus yoğunluğu 172 kişi/ha olacak
şekilde planlanmıştır. Esenler ilçesinin mevcut nüfus yoğunluğunun 700 kişi/ha
olduğu göz önünde bulundurulduğunda, NAR İnovasyon Bölgesi’nin, Esenler
ilçesinin nüfus taşıma kapasitesini olumlu yönde etkileyeceği düşünülmektedir.
Geleneksel Türk mahalle yapısının modern bir yorumu olarak, yatay mimari
ve mahalle kültürü kriterleri benimsenerek planlanan NAR İnovasyon Bölgesi,
süper blok tasarımları, avluları, yeşil alanları ve donatı alanları ile burada ikamet
eden insanların ihtiyaçlarını karşılayacak niteliktedir. Yaya odaklı, yürünebilen
bir şehir modeli olarak tasarlanan alanda araçların dolaşımları sınırlandırılarak,
yayaların alanda kolay hareket etmeleri amaçlanmaktadır. Donatı ve hizmet
alanlarının konumları, 500 m yürüme mesafesinde planlanmıştır. Yaya
yolları, proje alanının %12’sini, bisiklet yolları ise alanın yaklaşık %10’unu
kaplamaktadır. İnsan odaklı şehir kurgusu benimsenerek tasarlanan NAR
İnovasyon Bölgesi’nde, kişi başına düşen yeşil alan miktarının 22 m /kişi’dir.
2
Yeşil alan tasarımları, proje alanının kuzey ve kuzeybatı sınırlarında yer alan ve
çeşitli servis ve hizmetleri sağlayan millet bahçesi ile alanın güneyinde kalan
diğer yeşil alanlarla bağlantısı ve bütünlüğü sağlanacak şekilde kurgulanmıştır.

Ekonomik Dirençlilik
5 Haziran 2021 tarihli, 31502 sayılı resmi gazetede ilan edilen Cumhurbaşkanı
kararına göre “Esenler Akıllı Şehir Odaklı İhtisas Teknoloji Geliştirme Bölgesi”
(Teknoloji Geliştirme Bölgeleri Kanunu, 2021), NAR İnovasyon Bölgesi’nin
kuzeybatısında yer alan 10ha alana kurulacaktır. 10.000 kişiye istihdam olanağı
sağlaması beklenen TGB’ne, $2.4B bütçeye sahip AR-GE yatırımlarının
gerçekleşmesi beklenmektedir. Bu tip muadil teknoloji bölgelerinde 3.000
patent başvurusu yapıldığı göz önünde bulundurulduğunda, Esenler ilçesi
NAR İnovasyon Bölgesi’nde yer alan TGB’nin teknoloji odaklı yüksek gelirli
istihdam olanakları ile örnek bir pilot çalışma olacağı belirtilmektedir. Özellikle
NAR İnovasyon Bölgesi’nde kullanılacak akıllı şehir teknolojilerinin, TGB’nde
yer alacak start-up kuluçka alanlarında üretilmesi ve geliştirmesi sayesinde,
katma değeri yüksek projelerin gerçekleşeceği öngörülmektedir. Bu sayede
TGB, inovatif fikirlerin ve teknolojilerin üretilmesinde ve hayata geçmesinde,
yeni yatırımların ve teşviklerin sağlanmasında etkin bir rol oynayacaktır.

139 Çevre, Şehir ve İklim Dergisi