Page 148 - Çevre Şehir İklim - Sayı 2

Geleceğin Dirençli Kenti:
Esenler Nar İnovasyon Bölgesi

alanları birbirine bağlayan bir yeşil kuşak oluşturarak yeşil alan sürekliliğini
sağlamak, alanın geçirgenliğini artırmak ve yayalar ile araçların proje alanının
etrafında yer alan ulaşım arterlerine kolaylıkla erişebilmelerini sağlamaktır.
Esenler ilçesi Kuzey Topkule-Baştabya Rezerv Alanı 1/5000 ölçekli Nazım İmar
Planı’nda, proje alanının kuzeybatı ve güneydoğusunda yer alan 95.444 m 2
alana sahip korunması gereken fidanlık ve yeşil alanlar korunmaktadır. Yapılan
analizler sonucunda arazi eğimi bakımından yerleşime uygun olmayan alanlar,
yeşil alanlar olarak değerlendirilmektedir. Esenler ilçesinde mevcutta kişi
başına düşen yeşil alan miktarı 1 m /kişidir. NAR İnovasyon Bölgesi’nde bu
2
oran 22 m /kişi olacak şekilde artırılmıştır. Izgara sistem üzerine planlanmış
2
kent modelindeki süper bloklar, arazi topografyası, ana arterler, ara arterler ve
ulaşım akslarına göre deforme edilerek yeniden tasarlanmıştır.
NAR İnovasyon Bölgesi toplamda 40 süper blok içermektedir. Süper
bloklarda çeşitli form denemeleri uygulanmış ve işlevlerine göre süper blok
kombinasyonları çeşitlendirilmiştir. Süper blokların tasarımında yatay mimari
ve mahalle kültürü kriterleri benimsenmiştir. Bu nedenle her süper bloğun
ortası kamuya açık rekreasyon alanları olarak tasarlanmış ve çeşitli kullanımlara
hizmet edecek şekilde planlanmıştır. Bir süper blok 9 adadan oluşmaktadır.
Blokların yüksekliği en az 4 en çok 7 kat olmak üzere değişmektedir.
Konut alanlarında emsal değeri 1.5, konut ve ticaret alanlarında ise emsal
değeri 1.75 olarak hesaplanmıştır. Bir süper blok, 1.200 kişiye ev sahipliği
yapacak, 300 konut birimini barındıran, merkezi bir açık alan etrafında
organize edilen, sekiz bloktan oluşacak şekilde planlanmıştır (Şekil 7). Süper
bloklar, sahip oldukları ticari, sosyal ve kamusal donatı alanları ile bağımsız
odak noktaları olarak tasarlanmıştır. Proje alanında yer alan tüm süper
blokların aksları yayalaştırılmıştır. Şekil 7’de gösterildiği gibi, 1 süper bloğu
oluşturan 8 blok, güneş panellerinin bulunduğu ve kentsel tarım uygulama
örneklerinin gerçekleştiği çatıları, birbirlerine yaya aksları ile bağlanacak
şekilde tasarlanmıştır. Süper blok konseptinin, geleneksel Türk mahalle
yapısının modern bir yorumu olarak ele alındığı projede, mimari ölçekteki
kütle ve cephe kararları bu kriterlere göre belirlenmiştir. Her bir süper bloğun
tasarımında çeşitli yaklaşımlar değerlendirilmiş ve NAR İnovasyon Bölgesi,
mimari bakımdan da bir laboratuvar işlevi görecek şekilde tasarlanmıştır.

Şekil 7: Süper blok kuş bakışı görünümü (sol) ve avlu alanı (sağ)

Yıl 1 / Sayı 2 / Temmuz 2022 134