Page 23 - Çevre ve Şehir Dergisi - Sayı 12
P. 23
ikinci bir mevzuat olmadı. Bu sayede
şu anda yüzlerce firma lisanslandırdık.
Bakanlar Kurulu kararıyla ilan edilmiş
4 tane alan var, 39 tane proje var. Bu
başlangıç için gerçekten iyi bir rakam.
Dönüşümün finansal ayağında vatan-
daşa düşen görev neler olacak? Hazır
var olan evini yıkan vatandaş, yeni evi
için ne kadar ve hangi oranda maddi
külfete girecek?
Vedad Gürgen: Projeler iki eksenli; dö-
nüşüm alanlı projeler, bir de münferit
binaların dönüştürülmesi projesi var.
Dönüşüm alanlarını bir projeyi tekrar
planlayarak yapıyorsunuz. Yeni bir
kentsel tasarım, yeni bir imar planı, yeni
projeler çıkıyor, yeni konutlar çıkıyor,
bunların hepsini üst üste koyuyorsunuz
ve karşınızda bir proje fizibilitesi. O pro-
je fizibilitesi karşısında vatandaşın met-
rekaresine karşılık alacağı metrekare
ortaya çıkıyor ve en sonunda faiz des-
teği alacaksa faiz desteği, kredi yardımı
alacaksa kredi yardımı, kira yardımları o
Gecekondu bölgesinde Herhalde orada spekülatörler ve kötü an belirleniyor.
niyetliler devreye giriyor…
Gerçekleştireceğiniz projeler, yerleri,
yaşayan, sabah Vedad Gürgen: Böyle bir ihtimal de var. konumları itibariyle piyasasını kendi
uyandığında camdan Bu konuda bir takım şikâyetler geldi. oluşturuyor. Sürekli eksiye çalışacak za-
rar edecek projeler de olabilir. Örneğin
Mesela vatandaş dedi ki “Bu apartma-
dışarı bakan çocuk ile, nın içerisinde anlaştılar, bina da yıkıla- Samsun Merkez ilçesinde yürüteceğiniz
bir proje ile Samsun Bafra ilçesinde yü-
cak, benim binam, dairem iyi bir konum-
nitelikli, sağlıklı bir daydı. Şimdi beni atıyorlar bodrum kata, rütülecek projenin kıymeti aynı değerde
değil. Konum faktörü önem arz ettiği
ben bunlarla anlaşmak istemiyorum.”
konutun içerisinde Ne yapacağız bu konuda? için yürütülecek projelerin bazılarında,
vatandaşın cebinden hiç para çıkmadan
yaşayan, okulu, sağlık Duyuyoruz bazı yerlerde; diyorlar ki, dönüşüm yapabilecek finansman deste-
“Hepimiz ortağız bu binanın içerisinde.
ği sağlanabilecekken, vatandaşın cebin-
ocağı, hastanesi, bütün Binanın yerine bir otel yapalım. O'nu da den para çıkması gerekecek projeler de
olacak. Bu tamamen yapılacak projenin
dışarı atalım ki otelden hissedar olma-
ihtiyaçları yakınında sın.” Bu şekilde düşünen vatandaşlar niteliğine ve oluşturulacak fizibiliteye
göre şekillenecek bir durum.
da var. Bir sürü hain var işin doğrusu,
olan bir çocuğun sabah bu tip durumların önüne geçmek için Kira yardımları ne kadar olacak? Ora-
bugün yönetmelik değişikliği yaptık. ilk
uyandığında Yönetmeliğin içerisinde eksiklikler oldu, da bir standart konuldu mu?
belediyelerden talepler geldi, vatan-
penceresinden gördüğü daşlardan talepler geldi. Bütün toplum Vedad Gürgen: En son toplantıda kira
yardımının tavanını 18 ay ve 600 TL
kesimlerinden gelen talepleri değerlen-
bambaşka ufuklar dirdik, tekrar bir yönetmelik hazırlandı. olarak belirledik. Taban değer yok. Pro-
jenin başlamasıyla kira yardımı da baş-
Yönetmelik birçok sorunu ortadan kal-
sağlar. dıracak ama % 100 çözmez. layacak ve 1,5 sene içerisinde projenin
tamamlanması öngörülüyor. Tamam-
Şurası unutulmamalı ki, bu kanun ilk lanamadığı takdirde proje yürütücüsü
oranında anlaşma olan yerler var. Şimdi defa uygulanan bir kanun. Uygulama tarafından finansal destek sağlanabilir.
iyi proje destekçisini buluyor, % 98’le yönetmeliğini de ivedilikle işe başla- Bir taraftan da altını çizerek söyleme
mutabakata varılmış bir alanda % 2 ile mak için çok hızlı bir şekilde yayınladık. zorunluluğu hissediyorum, bu bir kira
neden mutabakata varılamıyor? Türkiye'de bu kadar hızlı yayınlanan yardımıdır. Neticede yardım, kiranın
ARALIK 2012 | ÇEVRE ve ŞEHİR | 23
