Page 38 - index

sınırlı kalmış, Borsa İstanbul’dan
beklenen bir gelişmeyi sağlayama-
mışlardır.

Hal böyle iken; gayrimenkul sektö-
ründe menkulleştirme imkanları en
geniş kapasitede kullanıma imkan ve-
ren Emlak Borsası bu alanda yenilikçi
bir yapı anlayışıyla, sektörde önemli
bir hareketlenme ve dinamizm geti-
recektir.

Emlak Borsası; Temel olarak bir se-
pette toplanan gayrimenkullerin men-
TOKİ ve sektör temsilcileri ile çalışma- kulleştirilerek ulusal ve uluslararası
lar yapılmış ve Sayın Başbakanımızın ÇOCUKLAR, GENÇLER, yatırımcıları ilgisine sunma fikrine da-
talimatıyla SPK nezdinde Tebliğ’in ye- YAŞLILAR, ENGELLİLER yanmaktadır.
niden düzenleme çalışmaları tamam-
lanmak üzeredir. İÇİN ÇOK DAHA FAZLA Böylece; Gayrimenkul Sektörü ile Fi-
YATIRIM YAPIYORUZ. nans Sektörünün işbirliği genişlet-
Yeni düzenleme ile inşaat sektörünün me imkanı ortaya çıkacak, bu yolla,
sertifika ihracının kolaylaştırılması ve ŞEHİRLERİMİZİ, İNSAN yeni Özel Gayrimenkul Projeleri, TOKİ
kentsel Dönüşüm uygulamalarında da DOSTU, ÇEVRE DOSTU, Projeleri, Kentsel Dönüşüm Projeleri,
yaygınlaştırılması hedeflenmektedir.
ESTETİK, KATILIMCI Yap-İşlet- Devlet Projeleri Kamu Özel
İmar Hakkı Transferi (Sertifikası): Sektör Ortaklığı Projeleri, Belediye Alt
Gayrimenkul Sektörünün, dolayısıyla VE MÜREFFEH BİR Yapı projeleri gibi Projelere finans-
inşaat sektörünün canlandırılmasına ANLAYIŞLA YENİDEN man imkanı sağlanmış olacaktır.
yönelik diğer bir çalışma ise İmar Hak- Diğer taraftan emlak piyasandaki risk-
kı Transferi(sertifikası)dır. MARKA ŞEHİRLER leri yayarak yatırımcının riskini azalt-
OLARAK İNŞA ETMENİN
İmar Hakkı Transferi(sertifikası), herhan- ma yanında, mevcut borsaya yatırımı,
gi bir arsa sahibinin, sahip olduğu imar GAYRETİ İÇİNDEYİZ. değişik sebeplerle tercih etmeyen
hakkının, başka bir alana aktarılması yatırımcılara alternatif sunulmuş ola-
veya menkul değere dönüştürülmesidir. caktır.
İmar Hakkı Transferi ile; çalışma ise ‘Emlak Borsası’ nın ku- Bu çalışmalar dışında;
- İmar planında yeşil alan, sosyal do- rulmasıdır. Sn. Cumhurbaşkanımızın - İnşaat sektörünün kayıt altına alın-
natı alanı gibi nedenlerle imar hak- 30. İSEDAK Bakanlar kurulu toplan- ması
ları kısıtlanan malikler, imar hak- tısında bahsettiği ve Hükümetimizin - Kentsel Dönüşüm sürecinin hızlan-
larını bu amaçla planlanan başka 2016-2018 Orta Vadeli Program da dırılması
alanlarda kullanabileceklerdir. yer verdiği varlığa dayalı finans araç-
ları ve kurumlarından biri olan ‘Emlak - Taşınacak Askeri alanların bir kıs-
- Ayrıca, bu haklara ilişkin sertifika- Borsası’ nın kurulması, inanıyorum ki mının rezerv alan olarak değer-
ları piyasada veya borsada satabi- ekonomimize orta ve uzun vadede çok lendirilmesi gibi çalışmalarımız da
leceklerdir.
önemli bir açılım ve dinamizm kazan- devam etmektedir.
- İmar hakkını satın alan girişimciler dıracaktır.
ise ek imar hakkına sahip olabile- KENTSEL DÖNÜŞÜM SÜRECİNİN
ceklerdir. Halen, gayrimenkul yatırımlarının HIZLANDIRILMASI
menkulleştirilmesinde vatandaşın Deprem riski altında bulunan ülkemiz-
Bu Konuda, yasal düzenleme dahil ça- önündeki seçenekler Gayrimenkul Ya- de, kentsel dönüşüm sürecinin hızlan-
lışmalarımız devam etmektedir. tırım Ortaklıkları(GYO) ile sınırlıdır. dırılması zaruret arz etmektedir.

EMLAK BORSASININ KURULMASI İlki 1995 ‘te kurulmuş olan ve bugün 2012 yılında mevzuatı düzenlenen
İnşaat sektörünü ve Genel ekono- sayıları ancak 31’e ulaşmış olan GYO’ kentsel dönüşüm projeleri ile 4.5
miyi canlandıracak bir başka önemli ların ülkemizdeki gelişimi maalesef yıl içinde ülkemizde, tüm gayretlere

36 Çevre, nsan ve ehir | Aralk 2016 | Say 15